アパートの騒音による隣人との葛藤…日本はどのように解決するのか？

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アパートの騒音による隣人との葛藤…日本はどのように解決するのか？

[イーデイリー　ソンムンジェ記者]

韓国の住宅のうち75％は、アパート・連立・集合住宅で、複数の世帯が集まって住む集合住宅の形態である。
住宅管理士協会の支援を受けて、共同住宅で実際の起きていたり起きる可能性のある様々な事例を通して、必ず知っておかなければならない常識はもちろんのこと、構造的な問題点と改善策、効率的な管理方法などを説明します。

共同住宅では騒音、室内喫煙、無断のゴミ投擲、専有部分の不正毀損や共有部分の無断占有などの問題が暇なく繰り広げられています。
共用部分の維持管理責任を引き受けた管理事務所や、そのための意思決定主体の入居者代表会議の業務の中で重要な争点として扱われたりします。
「私の自宅で自由にしてるのに、あなたに何の関係が？」と出てこられたら本当に困り果てています。

韓国の場合、こういった問題をどのように解決しているでしょうか？
最も一般的な方法は、当事者間で解決しようとします。
不便を感じた入居者が最初にその家を訪問して自制をお願いする場合がほとんどです。
しかしこの場合、問題が悪化して、戦いや家族衝突になって、人身事故が発生するなどの副作用が現れたりします。

別の解決策として、管理事務所または入居者代表会議に直接苦情をいって解決を注文することもあります。
ただし管理事務所や入居者代表会議は紛争解決のための特別な権限がなく、あっても強制力がないので限界があります。
実行できるアクションは、是正警告や警告文貼り付け、違反金賦課程度です。

あるいは共同住宅法に基づく紛争調整委員会に調停を申請したり、共同住宅の管理支援機構に支援を要請することがあります。
市・道知事に指導監督を要請したりして。
ただしこの場合でも、強制的できる範囲には制限があり、特別な対策を講じにくいのが事実です。

では隣国の日本はこのような問題をどのように解決しているのでしょうか？
日本は管理規約を介し、義務違反について必要な措置をとることができるよう規定しています。
区分所有法57〜60条の規定に基づいて、「共同の利益に反する行為を停止する等の請求」、「使用禁止請求」、「区分所有権の競売請求」、「占有者の引渡し請求」などを行うことができるようにしています。

韓国にも集合建物法第43条、第46条を見ると、同じ規定があります。
ただし共同住宅法施行令の内容に関する委任規定がなくて、管理規約の準則に反映されていないため、管理規約には内容が反映されていません。
なので、こういった規定があることさえ知らない方が大半でしょう。

集合建物法の該当規定は、所有者またはユーザーの権益に直接かかわる事案の関係で、共同住宅管理法での規律には限界があります。
直接管理規約の準則に反映する案を検討する必要があります。

引用ソース
http://v.media.daum.net/v/20180414080052592







韓国人のコメント


・日本は迷惑をかけることそのものを恥だと考慮える。
だからイラク拉致事件で韓国人は被害者が助けろと大騒ぎしたが、日本は親が謝罪したんだ。息子が物議をかもして申し訳ありませんと。
民族性に大きな違いがある。
共感724非共感146


・日本の国民性には絶対についていけない。
学ぶことは学ばなければならない。
共感660非共感148


・韓国民の意識レベルは中国と同等の後進国レベルである。
端的にいうと、階下にうるさいのが住むと休めない…
声が大きくてごり押しを言うやつが勝つ。
共感259非共感16


・日本に学ぶものは学べ。
ゴミ分別も本当にちゃんとしてる。
今まで知らなかったが、ペットボトルもラベルを剥がす必要がある。
日本人を罵る前に私たちの利己心を捨てよう。
共感274非共感33


・日本は迷惑かけるのを恥だと思う国なので。
共感254非共感37


・日本人たちはそれなりに隣人に気を使って暮らすが…
韓国人は隣人を仇だと思っている。
これで騒音問題が解決するか？
共感205非共感12


・騒音問題が気になって、東京に長い間住んでいる友人に聞いたところ、問題が発生したら日本人は警察を呼ぶといいます。
お互いに顔を見ることがないようにするという。
共感163非共感3


・加害者は自分には何の問題もないと考えている。むしろ居直る場合が多い。
強力な法だけが唯一の解決策だ！
共感137非共感3


・徹底した共存意識を持たないと解決しにくい事案である。
私は他人と共に生きるしかないという意識を持つよう教育して感じさせなければならない。
共感96非共感5


・率直に言って、日本の国民性はすごい。他人に被害を与えない。そういう国民の割合は、日本人70％、大韓民国は40％、中国は20％くらいかな？
共感75非共感6


・日本は他人に被害を及ぼすのは間違いだと思う。
韓国は他人に被害を及ぼすのは便利に生活するコツだと勘違いしている。
共感65非共感1


・韓国人の国民性である。
共感48非共感4


・チョッパリチョッパリといわず、良いものはちょっとは学べ！
共感26非共感1


・先進国と大韓民国を比較しないでください。意味はない。
共感26非共感2


・国民性が問題。
共感24非共感1


・日本だからといって無条件に嫌うのではなくて、良い点は学んで直さなければならないと思う。
韓国は共同体意識がよくないのは事実である。自分中心で世の中を生きていく。
自分がするのは構わないが、他人がするのはすべて間違っていると思っているのが韓国人の問題である。
共感24非共感4


・率直に言って、韓国の国民性は後進国！
認めるのは嫌だが事実である！
共感18非共感1


・基本的に他人に思いやり自体がない一部の非常識な低質韓国人たちは本当に問題だ。
共感17非共感0


・日本の家庭教育→他人に被害を与えてはいけない
共感16非共感0


・米国も警察が出動して騒音出す人には強制退去命令が下る。
ドイツも夜の時間の騒音にはすぐに警察が出動して処罰する。
「私は構わないのにお前は何を言ってるんだ」というマインドが未開国の民度を示している。
共感15非共感0


・殺人事件になる前に、早く日本のような制度を導入しろ。
共感14非共感0


・私の上の階の老人が明け方の4時半に起きてあらゆる騒音を出すので本当に眠ることができない。
礼儀を学ばなかった人間は対策がない。
共感13非共感3


・日本は先進国なので。
共感9非共感0


・日本は非常に小さなアパートで暮らしながらも音を出さない。
他人を配慮する態度は、見せ掛けだとしても、日本の人々の長所です。
共感8非共感0


・日本が秩序ルールをよく守ることは認めます。
共感8非共感1


・共同住宅をめちゃくちゃに建てた政経癒着の産物だ。
そっくりそのまま被害は入居者がかぶる。
政府と企業はいい加減にしろ。
共感7非共感1


・韓国で騒音問題の解決は殺人しかない。自分が死ぬか相手が死ぬか。
被害者になっても法で解決することができないのが韓国の現実である。
共感6非共感0


・他人に迷惑をかけない日本…そんなものはちょっと学んでほしい。
共感5非共感0


・日本は昔からミスした人間の首を飛ばす民族だから…
共感5非共感1


・ちょっとは思いやりを持って生きよう。
共感4非共感0


・他の先進国のように法律で厳しく規制するべきなのに、韓国の国会議員たちは投機に必死でことごとく不動産関連の法案を作るばかり。
共感4非共感0


・処罰する法を作れ。
共感4非共感0


・日本より欧州/米国の白人文化のほうがより優れている。
日本はあまりにも集団優先的な文化を持っているので、模倣すべき文化ではない。
もちろん礼儀正しいのは模倣するべきである。
しかし白人は、日本人よりも礼儀正しい。
白人は自由に見えても本物の人間に対する礼儀を持っているので、その価値自体が違う。
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・他人に被害を与えることを極度に嫌う日本がなぜ戦争を起こして謝罪しないのだろうか？
共感8非共感6


・日本の法がいいなら今すぐ日本式に法改正しましょう。
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・騒音問題は刃物でしか解決できないと考えていたが、やはり先進国！バンザイ！
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・日本に比べて詐欺訴訟件数が97倍多い犬韓民国。
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・韓国は法が通じる国ではないが？
共感2非共感0